1. Информация для арендаторов гаражных боксовОсновные правила и обязанности, действующие на территории кооператива.
Что разрешено- Использовать арендованный бокс только для хранения автотранспорта и личных вещей.
- Проводить работы внутри бокса, если они не нарушают целостность несущих конструкций и инженерных сетей, не создают пожароопасной ситуации и не мешают соседям.
- Пользоваться общими проездами и местами общего пользования в рамках утверждённого режима доступа.
Что строго запрещено- Использовать гараж под автосервис, СТО, шиномонтаж, склад горючих материалов, производство, хранение опасных веществ и любые коммерческие цели, не согласованные с Правлением.
- Сдавать бокс в субаренду без письменного уведомления и согласования с Правлением.
- Устанавливать самовольные постройки, ограждения, навесы на прилегающей территории.
- Разводить открытый огонь, использовать самодельные обогреватели, газовые горелки и иные устройства, нарушающие противопожарный режим.
- Блокировать проезды, оставлять мусор и строительные отходы вне контейнеров.
·
Постоянное или временное проживание, а также ночёвка людей в гаражных боксах. Использование гаража в качестве жилого, складского или иного нежилого помещения, не соответствующего его назначению.
Обязательные требования к арендаторам1.
Договор аренды должен быть согласован с собственником, а собственник обязан уведомить Правление о сдаче бокса в аренду (п. 5.10.17 Устава ГСПК).
2.
Доступ для плановых осмотров: собственник и арендатор обязаны обеспечить доступ в бокс представителям Правления и ревизионной комиссии для проверки состояния конструкций, электросетей и соблюдения правил.
3.
Соблюдение Правил внутреннего распорядка и требований пожарной безопасности — обязательно для всех лиц, находящихся на территории ГСПК.
4.
Контроль за посетителями: собственник несёт ответственность за действия арендатора и третьих лиц, допущенных в бокс.
Финансовые обязательства- Арендатор не платит взносы напрямую кооперативу — обязанность по уплате членских и целевых взносов лежит на собственнике бокса.
- Если по решению общего собрания установлены дополнительные платежи за пользование инфраструктурой (освещение, охрана, уборка), они также возлагаются на собственника.
- При выявлении коммерческого использования (автосервис, мойка, хранение товара и т. п.) Правление вправе вынести вопрос на общее собрание для применения мер, вплоть до ограничения доступа к инфраструктуре.
Пожарная и санитарная безопасность- В боксах запрещено хранить легковоспламеняющиеся жидкости (бензин, растворители) в объёмах, превышающих бытовые нормы.
- Электропроводка и розетки должны соответствовать нормам ПУЭ; запрещено использовать удлинители кустарного изготовления.
- Территория вокруг бокса должна содержаться в чистоте; мусор — только в контейнеры.
- При обнаружении запаха газа, искрения, задымления — немедленно сообщите дежурному и в аварийные службы.
Ответственность за нарушения- За нарушение Правил внутреннего распорядка и Устава к собственнику могут быть применены меры воздействия: предупреждение, предписание, ограничение доступа, обращение в суд.
- При создании угрозы безопасности (пожар, затопление, повреждение сетей) Правление вправе организовать вскрытие бокса в присутствии комиссии и полиции — с последующим возмещением ущерба виновным лицом.
📞 Куда обращаться- Председатель ГСПК: [Яковлев Дмитрий Анатольевич]
- Телефон: [+7-962-933-29-99]